29
Аватар пользователя Служба новостей ForPost
Служба новостей ForPost

Дома пустых обещаний: кто поможет заложникам многоквартирных самостроев?

Обманутые застройщиками жители «домов под снос» готовы расселяться в кабинеты чиновников в доме на ул. Ленина, 2.

Обсуждение (29)

Аватар пользователя Лукина Татьяна
постов:
670
Лукина Татьяна (Севастополь)
- 21/02/2019 в 16:40

Людей бесспорно жалко.Хотя и сами хороши. А вот "Застройщиков"-аферистов нет! Интересно, они арестованы? Их имущество конфисковано и распродано для компенсации ущерба?А государственные контролирующие органы , виновные в бездействии, к ответственности привлечены?Кто людям компенсирует ущерб- Пушкин Александр Сергеевич?

Аватар пользователя ФТУС
постов:
966
ФТУС (Севастополь)
- 21/02/2019 в 16:40

При укре такое было разрешено

Не надо ля-ля!ok

Аватар пользователя Turbos
постов:
391
Turbos (Севастополь )
- 21/02/2019 в 16:46

Закон РФ и прочая лабуда типа нельзя  для народа,  а застройщики живут по своим законам,

Аватар пользователя Paul_S
постов:
4012
Paul_S (Севастополь)
- 21/02/2019 в 16:47

to Alekskreanус:  
 При укре такое было разрешено, Пусть Пупс внесёт закон в Заксобрание об узаконивании таких многоэтажек.   На своем дачном участке при укре можно было хоть небоскрёб в 50 этажей строить.  Хоть в море посреди бухты можно было строить. И все строили.   А то что сейчас нельзя- это проблемы властей- пусть думают как узаконить.

Загнули, и сильно. Особенно " в море посреди бухты". То что строили, и то что "по закону можно" - две большие разницы. Закон РФ - для всех один, и не пупсу его менять!

А "решение" - простое. Компенсировать обманутым дольщикам подную стоимость + двойная ставка рефинансирования (14% годовых) должны "ловкачи"-застройщимки и те чиновники и "инспектора" кто не замечал самостроев раньше. Оставить всю эту гоп-копанию в трусах и носках! Ну и потом - две почки для этих"ловкачей" - роскошь!

Аватар пользователя Линьков
постов:
20516
Линьков (Севастополь)
- 21/02/2019 в 17:05

Чиновники готовят базу (общественное мнение) для узаконивания украинских самостроев.

Аватар пользователя Paul_S
постов:
4012
Paul_S (Севастополь)
- 21/02/2019 в 17:09

to Alekskreanус:  
  При укре такое было разрешено Не надо ля-ля!   to ФТУС:  to Paul_S:   Спросите у строителей  что строили при укре.    На проект была государственная экспертиза- которая проверяла и документы на землю и на разрешонное право  на этой земле строить.   Строительство -  самый сложный вид деятельности после сельского хозяйства-    и намного сложнее строительства выключателей.

Еще раз и медленно. Что "строили" и что можно было строить по закону  - это две большие разницы! Про 200 метровую запретную зону моря по Укр законам - надо напоминать? И да, расскажите, расскажите мне "про стройки"! :D

PS Как троллики от застройщиков активизировались то! 

 

Аватар пользователя ФТУС
постов:
966
ФТУС (Севастополь)
- 21/02/2019 в 17:27

to Alekskreanус:  Убивать тоже нельзя,но убивают! А потом несут ответственность ПО ЗАКОНУ! ok

Аватар пользователя Беспокойный
постов:
991
Беспокойный (Севастополь)
- 21/02/2019 в 17:32

При Украине разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на участках, предусмотренных для ИЖС, тоже не выдавались.

Но зачастую строили на свой страх и риск. А затем по факту постройки пытались узаконить построенные дома через суды. У многих получалось.

Интересно, а этот "камчадал", о котором пишут в статье, каким образом оформил договор купли-продажи? Через нотариуса или в простой письменной форме?

Если в простой письменной форме, то он лоханулся сам, а продавец - мошенник.

А если через нотариуса - то как мог нотариус удостоверить договор на несуществующий или неучтенный объект???

Аватар пользователя Svetlana ts
постов:
34
Svetlana ts (Севастополь)
- 21/02/2019 в 17:51

Почему только при Украине? Незаконные таунхаусы строятся после 2014 года по всему городу на участках под ижс и множественные органы, обязанные контролировать данный процесс , не видят нарушений и выдают документы! 

Аватар пользователя injener
постов:
223
injener (Севастополь)
- 21/02/2019 в 18:02

 

При Украине разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на участках, предусмотренных для ИЖС, тоже не выдавались. Но зачастую строили на свой страх и риск. А затем по факту постройки пытались узаконить построенные дома через суды. У многих получалось. Интересно, а этот "камчадал", о котором пишут в статье, каким образом оформил договор купли-продажи? Через нотариуса или в простой письменной форме? Если в простой письменной форме, то он лоханулся сам, а продавец - мошенник. А если через нотариуса - то как мог нотариус удостоверить договор на несуществующий или неучтенный объект???

 Такого "Украинского" наследства по городу полно. Возмите к примеру индивидуальный жилой дом по ул. Восточная, 7 или Стрелецкий проезд с 39го по 43ий. В большенстве случаев те кто это строил в/на Украине, а тут подставные фирмы однодневки продали квадрометры и слились. А ЗАКОННОГО способа решить такие вопросы просто НЕТ.

Аватар пользователя PeKot
постов:
18
PeKot (Севастополь)
- 21/02/2019 в 18:06

Прямо сейчас на ИЖС-ных землях строится комплекс многоквартирных домов "Волна" - за колледжем на Степаняна. 6 домов уже построено, ещё 6 в плане. Строят активно, коммуникации подводят. Видимо, Закон он не для всех Закон.

Аватар пользователя Vce.pod.nebecami
постов:
1226
Vce.pod.nebecami (Севастополь)
- 21/02/2019 в 18:40

Данная ситуация, для домов что зависли в момент перехода в 2014г. намеренно не отрегулированна местным правительством! Информация из нутри.

С теме кто строит уже сейчас понятно - они гарантированно нарушают закон. Те кто покупают просто безответсвенно и безграмотно ведуться на низкую цену.

Но как быть с теме домами МКД, что уже были построенны при Украине и даже введены в эксплуатацию и даже зарегистрирована собственность и даже перерегистрированна на собственность РФ но вид разрешенного использования земли (с ИЖС под МКД) не изменен. Тут просто нужно прописать ПЗЗ и Град. регламент - что бы дать людям возможность посути уже привести в полное соответствие. Но власти намеренно тормозят это событие. Стоит другая задача: отобрать, выжать денег, снести в конце концов.

Нам нужно объединяться и твёрдо защищать себя.

Аватар пользователя смерч
постов:
3132
смерч (Севастополь)
- 21/02/2019 в 19:10

Дома пустых обещаний: кто поможет заложникам многоквартирных самостроев?

Никто не поможет, если не бороться с коррупцией, а она будет всегда!

Аватар пользователя Сева100
постов:
507
Сева100 (Севастополь)
- 21/02/2019 в 20:26

В Сочи уже сносят:

https://staryiy.livejournal.com/1797211.html

Аватар пользователя виктор соколец
постов:
580
виктор соколец (Севастополь)
- 21/02/2019 в 23:30

Материковых и прочих лохов жалеть? Думали купить дешевле, продать дороже...

Вор у вора  деньги украл..Застройщ. нечего не будет...300% ПРИБЫЛИ  !

Всем ВСЕМ ЧИНОВНИКАМ хватит на взятки...

Так что сидите в своих урюпинсках и бирюлёво и нос не высовывайте...

Крым не для вас  Жалуйтесь в кремль...

Аватар пользователя dnevnoi_dozor
постов:
2946
dnevnoi_dozor (Севастополь)
- 21/02/2019 в 23:33

to Линьков:  
Чиновники готовят базу (общественное мнение) для узаконивания украинских самостроев.

 Именно так! И будирует эту законодательную базу тот же Кулагнин. И "продавит" ведь! Потом медаль себе начистит, мол народ "обманутый" на 6 лямов, спас. ХЕРОЙ! И плевать ему (им), что теперь из за их хмарочесов, построенных на земле под  ИЖС люди не могут подъехать к собственным домам, что они, с лямами в карманах, нарушили нормы инсоляции, что у других малоэтажных домов отобрали придомовые территории..... Плевать ему и им. На нас.

Аватар пользователя dnevnoi_dozor
постов:
2946
dnevnoi_dozor (Севастополь)
- 21/02/2019 в 23:35

to 55555:  Мож объединиться пора? В одно производство всем, кого "достали" эти хозяева жизни?

Аватар пользователя Кочетова
постов:
56
Кочетова (Севастополь)
- 22/02/2019 в 9:32

Люди оформляли квартиры по договорам о долевом участии, на основании которых предполагалось получить право собственности, после сдачи дома в эксплуатацию. Беда всех дольщиков в том, что никто не удосужился попросить застройщика показать документы на строительство, где было указано, что строить разрешили торговый центр и один дом. А по факту построили четыре обещая, что документы все будут сделаны потом. Вот на это обещание люди и повелись. Вина нынешней власти в том, что в 2014г, когда принимали "украинские дела", на проблемных домах не повесили свои плакаты о том, что в этих домах покупать ничего нельзя, до сдачи домов в эксплуатацию. У нас власть всегда умничает задним умом. Им лень проводить проверки до того, как с людей начинают просить деньги всякие строители, банкиры, инвесторы. Косяк с обеих сторон: и дольщики виноваты и представители власти. Вовремя надо было останавливать мошенников. Требую, хотя бы сейчас, привести застройщика к ответственности!

Аватар пользователя 55555
постов:
6680
55555 (Севастополь)
- 22/02/2019 в 10:25

to dnevnoi_dozor:  
to 55555:  Мож объединиться пора? В одно производство всем, кого "достали" эти хозяева жизни?

Никогда не поздно. На время - для достижения цели.

Без меня. Я - за разъединение 90% объединений! smile 

Пока менты, судьи и прокуроры объединены с чиновниками - толка не будет или будет мало, все объединения под контролем.

Аватар пользователя Ирина Головченко
постов:
1
Ирина Головченко (Севастополь)
- 22/02/2019 в 10:26

Бессмертный, выйти в глаза сказать людям что они лохи слабо?

Материковых и прочих лохов жалеть? Думали купить дешевле, продать дороже... Вор у вора  деньги украл..Застройщ. нечего не будет...300% ПРИБЫЛИ  ! Всем ВСЕМ ЧИНОВНИКАМ хватит на взятки... Так что сидите в своих урюпинсках и бирюлёво и нос не высовывайте... Крым не для вас  Жалуйтесь в кремль...

 

Аватар пользователя injener
постов:
223
injener (Севастополь)
- 22/02/2019 в 10:31

 

Данная ситуация, для домов что зависли в момент перехода в 2014г. намеренно не отрегулированна местным правительством! Информация из нутри. С теме кто строит уже сейчас понятно - они гарантированно нарушают закон. Те кто покупают просто безответсвенно и безграмотно ведуться на низкую цену. Но как быть с теме домами МКД, что уже были построенны при Украине и даже введены в эксплуатацию и даже зарегистрирована собственность и даже перерегистрированна на собственность РФ но вид разрешенного использования земли (с ИЖС под МКД) не изменен. Тут просто нужно прописать ПЗЗ и Град. регламент - что бы дать людям возможность посути уже привести в полное соответствие. Но власти намеренно тормозят это событие. Стоит другая задача: отобрать, выжать денег, снести в конце концов. Нам нужно объединяться и твёрдо защищать себя.

 

to Vce.pod.nebecami:  Проблема в том, что местные законы не могут противоречить Федеральным. В Краснодарской области был и есть бизнес строить "фиктивные" ИЖС в затопляемых зонах, а потом получать компенсации от государства после ЧС. Местным законом запретили, Высший суд отменил этот закон, как противоречащий Федеральному.

;

Аватар пользователя Екатерина
постов:
23595
Екатерина (amygdalin13@gmail.com )
- 22/02/2019 в 14:31

to Беспокойный:  Cоверешнно верно. Такую же аферу сейчас пытаются провернуть с домом 12-А по ул. Симферопольской.

Аватар пользователя strelec
постов:
16237
strelec (Севастополь)
- 22/02/2019 в 15:57

В Украине тоже нельзя было строить МКД в зоне застройки ИЖС,т.к. это нарушает права соседей ИЖС,в т.ч. ухудшая водо-электро-газообеспеченность домов ИЖС,канализование  по причине того,что сечения проложенных там сетей не соответствуют разбору МКД.

     В РФ менять разрешенное использование земли на условно-разрешенное даже на общественных слушаниях допускается только при условии соблюдения зоны застройки - т.е. в зоне ИЖС можно вместо жилого дома построить магазин или библиотеку,но с соблюдением этажности в ИЖС - не выше трех этажей,включая цокольный этаж и мансарду.

     Тот,кто хотел поселиться сразу,а не на стадии котлована по дешевке,мог купить вторичку.Во всяком случае,введя в эксплуатацию незаконно построенные многоэтажки,Департамент архитектуры существенно ухудшит условия проживания в ИЖС и тогда уже владельцы частных домов вправе подать в суд на Моложавенко.

Аватар пользователя shumvera
постов:
5
shumvera (Севастополь)
- 22/02/2019 в 16:40

 

.... Такую же аферу сейчас пытаются провернуть с домом 12-А по ул. Симферопольской.

 2 Екатерина. На Симферопольской 12-А застройщик предъявлял пайщикам все документы с разрешением на строительство многоквартирного жилого дома. И стоимость квадратного метра была выше среднего по городу. Сейчас он в бегах и люди брошены на произвол,а  Вы вместо объективности занимаетесь словоблудием.

Аватар пользователя Екатерина
постов:
23595
Екатерина (amygdalin13@gmail.com )
- 22/02/2019 в 17:02

 

Если в простой письменной форме, то он лоханулся сам, а продавец - мошенник. А если через нотариуса - то как мог нотариус удостоверить договор на несуществующий или неучтенный объект???

 Согласна с вами. Но вы же видите, люди в ролике говорят, что дом у них стоит на учёте, ибо им регулярно присылают квитанции для оплаты коммунальных платежей! Та же история с домом 12-А по ул. Симферопольской: восьмиэтажный дом построен на участке ИЖС, в эксплуатацию не введён, но к нему подведена и вода, и электричество... Как?!!!! На каком основании?  На каком основании в нём вообще живут люди и действует спортивная секция?!!!!

 

Аватар пользователя shumvera
постов:
5
shumvera (Севастополь)
- 22/02/2019 в 17:33

2 Екатерина. 

У Ваших ответов есть простое название - популизм.

Аватар пользователя 55555
постов:
6680
55555 (Севастополь)
- 22/02/2019 в 18:41

to Сева100: 

Интересно, но Сочи - не Севастополь, здесь законы прописаны, в том числе, прежним составом Горсовета - Законодательного собрания. В Сочи сотни незаконных объектов будут сносить, В Севастополе сотни незаконных объектов узаконят.

"Мы - добросовестные покупатели. Нами вложено в строительство (а значит - инвестировано в экономику города Сочи) несколько сотен миллионов рублей. Многие уже проживают в купленных квартирах, ведь здесь уже подключены все коммуникации - водоснабжение и водоотведение, электричество. У нас на руках официальные договоры купли-продажи, выписки из органов юстиции о регистрации права собственности", - подчеркнула И.

В свою очередь, в администрации Сочи сообщили, что снос проводится по решению судов.

Накануне в социальных сетях появился видеоролик о новостройках, которые сносят в Сочи. На крышах этих домов неизвестные нарисовали 30-метровый международный сигнал бедствия SOS и 50-метровый флаг России.

Ранее мэр Сочи сказал журналистам, что на курорте будут снесены более 600 объектов, среди которых 54 многоквартирных жилых дома.

Ну, примерно, как в предыдущей теме про снос аварийного жилья - изначально было всё сделано незаконно. Потом суды повелись на "народные страдания" (либо были каким-то образом ангажированы), теперь поступила четкая указивка - и власти исполняют закон. 

Те, кто строил многоквартирные дома на участках под ИЖС - не знали, что нарушают закон? Знали. Те, кто покупал эти квартиры по "привлекательной цене" - не смущались этим обстоятельством? Мне это вообще напоминает ситуацию с "долларовыми кредитами". 

Т.е. сначала народ кредитовался в зеленых, считая себя самыми умными по сравнению с "дурачками", которые брали кредиты в рублях, а потом, когда курс изменился и умники попали на бабло - начался всемирный вой. Кроилово ведет к попадалову, не устану повторять эту истину. 

Аватар пользователя Екатерина
постов:
23595
Екатерина (amygdalin13@gmail.com )
- 22/02/2019 в 21:51

to shumvera:  Уж лучше популизм, чем защита беззакония.

Аватар пользователя Екатерина
постов:
23595
Екатерина (amygdalin13@gmail.com )
- 22/02/2019 в 21:53

to shumvera: " Если вы где-то озвучите мое имя, я сразу напишу на вас в ФСБ". Извините, но модераторы упорно удаляют ссылку. А я не в состоянии здесь всё пересказать. Ищите по названию, знакомьтесь с документами.
 

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта